Des diagnostics immobiliers au coeur de notre passion
La mise en location d’un logement impose au propriétaire bailleur de fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) à jour au locataire. Chez Prestimmo, nous identifions pour vous les diagnostics requis, réalisons les contrôles dans les meilleurs délais, et vous remettons des rapports clairs et conformes à la réglementation.
DIAGNOSTIC POUR LA LOCATION
Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location ?
Selon la date de construction et l’équipement du logement, plusieurs diagnostics peuvent être obligatoires.
Voici les diagnostics potentiellement obligatoires :
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Le DPE évalue la consommation énergétique d’un logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. En Guadeloupe, il est obligatoire uniquement pour les logements équipés d’un système de climatisation.
DIAGNOSTIC GAZ
Ce diagnostic concerne les logements dont les installations de gaz (naturel ou en bouteille) ont plus de 15 ans. Il vise à détecter les anomalies pouvant entraîner des risques pour la sécurité des occupants (fuites, équipements vétustes, ventilation insuffisante).
SURFACE HABITABLE
(Loi Boutin)
Obligatoire pour la location d’un bien, il permet au locataire de connaître précisément la superficie exploitable du logement, garantissant ainsi plus de transparence dans le contrat.
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Ce diagnostic vise à évaluer l'état de l’installation électrique d’un logement mis en location. Il permet de repérer les anomalies ou équipements vétustes pouvant présenter un danger pour les occupants. En cas d’installation de plus de 15 ans, il est obligatoire pour garantir la sécurité du locataire, prévenir les risques d’électrocution ou d’incendie, et améliorer la transparence entre bailleur et locataire.
ÉTAT DES RISQUES (ERNT)
L’État des Risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, etc.) est un document obligatoire à fournir lors de la location d’un bien immobilier. Il informe le locataire si le logement est situé dans une zone exposée à des aléas (inondations, séismes, etc.). Ce document permet une meilleure anticipation des risques et une prise de décision éclairée avant signature du bail.
Nos techniciens vous guident pour constituer un dossier complet, conforme à la réglementation et rassurant pour vos futurs locataires.
Que contient le rapport de diagnostic ?
Identification précise du bien
Résultats de conformité (ou non)
Évaluation des risques éventuels
Conseils pour corriger ou prévenir les anomalies
Mentions légales et signature du technicien agréé
Chaque rapport est clair, structuré et compréhensible pour le bailleur comme pour le locataire.
Obligation générale
Le DDT doit être annexé au bail au moment de la signature du contrat de location, qu'il s'agisse d'une location vide ou meublée.
Référence Légale :
Article 3-3 de la loi N° 89-462 du 6 juillet 1989 (loi sur les rapports locatifs)
Comment se déroule la mission Prestimmo ?
01
Premier contact et devis gratuit
02
Planification rapide de la visite technique
03
Réalisation des diagnostics sur site
04
Analyses et rédaction des rapports
05
Remise du DDT en version numérique (PDF) sous 72 heures*
*sous réserve de prélèvement amiante.
À savoir avant de nous contacter
DOCUMENTS UTILES
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Plans ou croquis du site
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Informations sur les travaux
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Accès au bâtiment
DÉLAIS
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Devis sous 72h
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Intervention en 48 à 72h selon urgence
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Rapport disponible en 3 à 5 jours
Besoin d’aide ? On vous répond !
Chaque diagnostic comprend plusieurs étapes essentielles :
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L’analyse préalable des obligations réglementaires selon la nature du bien
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Une intervention sur site par un technicien certifié
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La rédaction d’un rapport détaillé et compréhensible
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La transmission numérique (PDF) du rapport après réception du paiement
Nos prestations incluent également un accompagnement personnalisé à chaque étape, pour vous aider à comprendre les enjeux techniques et réglementaires de votre projet.
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Depuis plus de 10 ans, Prestimmo s’impose comme un acteur de confiance dans le domaine du diagnostic immobilier en Guadeloupe.
Notre expertise s’appuie sur :-
3 grands types de diagnostics couverts (vente, location, amiante avant travaux/démolition).
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À ce jour plus de 300 interventions par an.
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Plus de 1 000 clients, particuliers comme professionnels, qui nous font confiance.
Nous combinons savoir-faire local, professionnalisme et passion du métier pour répondre à vos besoins avec précision.
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Oui, tous nos intervenants sont certifiés AFNOR par des organismes agréés tels que QUALIXPERT ou ABCIDIA Certification.
Nous travaillons avec un laboratoire accrédité pour l’analyse des prélèvements si nécessaire. La formation continue et la mise à jour réglementaire font partie intégrante de notre démarche qualité.Prestimmo, c’est plus qu’un service technique. C’est l’engagement de professionnels investis pour sécuriser vos projets immobiliers en toute confiance. C’est la rigueur d’un expert, la passion du métier, et une disponibilité sans faille pour garantir des diagnostics immobiliers clairs, fiables et conformes en Guadeloupe.
Nous sommes spécialisés dans le diagnostic technique complet lié à la vente, la location, ou les travaux/démolitions.
Pour les besoins spécifiques (prise d’air, tests complémentaires…), nous orientons nos clients vers des structures partenaires qualifiées.Parmi les notions à clarifier :
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DPE G : dernière classe du Diagnostic de Performance Énergétique, différente en zone tropicale
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ERP : État des Risques et Pollutions
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DAAT : Diagnostic Amiante Avant Travaux
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Loi Carrez : surface habitable calculée selon une méthode précise
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Assainissement non collectif : non réalisé par Prestimmo, mais par le SPANC
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Notre méthodologie, simple et efficace :
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Analyse de votre besoin (vente, location, travaux)
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Envoi d’un devis personnalisé
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Validation du devis et prise de rendez-vous
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Intervention sur site par un technicien certifié
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Transmission des rapports (après réception du règlement)
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Oui, nous pouvons fournir un exemple sur demande.
Un DDT regroupe les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, termites, etc.), avec :-
La date de réalisation
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La validité réglementaire
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Le résultat de chaque contrôle
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Les recommandations éventuelles
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La signature du diagnostiqueur
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Pour optimiser notre intervention, merci de prévoir :
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Année de construction du bien
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Type de bien (maison, appartement, local…)
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Objectif du diagnostic (vente, location, travaux)
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Informations légales du propriétaire
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Références cadastrales (pour l’ERP)
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Anciens diagnostics, s’ils existent
Le titre de propriété n’est pas obligatoire, mais peut être utile.
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Selon la nature du chantier et l’âge du bâtiment, vous pouvez être concerné par :
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Diagnostic amiante avant travaux (DAAT) – Obligatoire pour tout permis de construire délivré avant juillet 1997
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Diagnostic termites
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Diagnostic plomb (si construction avant 1949)
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Les obligations varient selon la date de construction, l’équipement du bien, sa localisation et l’opération envisagée :
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DPE (si le bien est climatisé)
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Amiante (permis de construire après 1997)
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Plomb (construction après 1949)
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Termites (selon zone à risque)
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Électricité et gaz (installations de +15 ans)
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État des risques (ERP)
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Surface habitable loi Carrez (pour les copropriétés)
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Oui. Le repérage amiante est obligatoire avant tout chantier ou démolition si le permis de construire a été obtenu avant juillet 1997. Il permet de garantir la sécurité des intervenants et le respect des normes environnementales.
La classe G du DPE représente le niveau le plus faible de performance énergétique.
En Guadeloupe, la méthode de calcul du DPE est adaptée au climat tropical : il ne faut pas le confondre avec les notations en France hexagonale.Le DPE tropical intègre des paramètres spécifiques (zones climatiques, équipements, etc.) qui influencent le classement énergétique.
Nos techniciens sont formés pour appliquer la méthode appropriée à votre bien situé en Guadeloupe.Non. Les diagnostics immobiliers sont légalement obligatoires uniquement pour les mutations à titre onéreux (vente). Les donations ou héritages ne sont pas concernés par cette obligation.
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Diagnostic électrique : contrôle la sécurité de l’installation selon des points définis par décret.
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DPE : mesure la performance énergétique globale du logement (chauffage, isolation, consommation…).
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Oui, nous réalisons tous les diagnostics techniques obligatoires pour une vente immobilière : DPE, Amiante, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, Termites, Surface habitable…
Seul le diagnostic assainissement reste à la charge du SPANC (Services Publics d'Assainissement Non Collectif).
Avant notre venue, merci de préparer :
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Derniers diagnostics si disponibles
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Informations cadastrales
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Description du bien (nombre de pièces, surface, équipements)
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Informations légales du propriétaire
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Plans ou croquis du bien (optionnels)
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EN GUADELOUPE ET SES DÉPENDANCES
À SAINT-MARTIN ET SAINT-BARTHÉLÉMY
